この前書いた記事　「これだからテレビは・・・・。」
http://junk.no-mania.com/Entry/68/
で取り上げた大家族の岸さんちが昨晩全焼したそうだ。

＜火災＞熊本の住宅全焼…７男３女の大家族
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20100202-00000029-mai-soci


この前の一件からあまり日がたっていないせいか
某テレビ局の陰謀説やら自演説やら面白おかしく書いてる人もいるようだけど
受験生の子供にとんかつを振舞おうとして調理中の事故だったみたい。
「揚げてたのは次男だった」って言う噂も有り。。

自己所有なら火災保険に入ってるだろうし、賃貸だとしても契約時に家財保険に入ってるだろうから、金銭的痛手は多少なりとも保険金が入ってくるのが救いかしらね。もっとも質権つけられてたら手元にはこないけど。。。

家族の思い出の品々はおそらくほとんど消失しちゃったと思うんだけど、これはかなりのショックだろうなぁ。
子供たちが小さいときから何度かマスコミに登場してるから、その映像なり写真を局にお願いすればもらえるかもしれないけど、先日のマスコミリーク騒動の直後だけに果たしてどんなもんかしら。

先日の件がなければ今頃家の再建や過去の想い出資料を餌に各テレビ局が出演交渉に殺到してるんだろうけど、あまりにもタイミングが悪いよなぁ。
テレビ出演すればテレビ局からのギャラと放映を見た全国の人からの善意のお金やら品々でかなり助かっただろうに・・・。

世の中のタイミングってえてしてこんなもんなんだよなぁ。。。

２ちゃんで拾ってきたんだけど以下コピペ

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日本には謎の鳥がいる。正体はよく分からない。
中国から見れば「カモ」に見える。
米国から見れば「チキン」に見える。
欧州から見れば「アホウドリ」に見える。
日本の有権者には「サギ」だと思われている。
オザワから見れば「オウム」のような存在。
でも鳥自身は「ハト」だと言い張っている。
それでいて、約束をしたら「ウソ」に見え、
身体検査をしたら「カラス」のように真っ黒。
釈明会見では「キュウカンチョウ」になるが、
実際は単なる鵜飼の「ウ」。
私はあの鳥は日本の「ガン」だと思う。
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誰が上手いこと言えと。。。。＠笑

鳥自身はハト　のところまで書いてあるのはちょっと前に読んだことがあったんだけど、さらにその先が有ったとは知らなんだ。

まぁ鴨でも鶏でも阿呆鳥でも鷺でも鸚鵡でも鳩でも鷽でも烏でも九官鳥でも鵜でも雁でもなんでもいいけど・・・

どうやら今の日本には愛鳥家が多いようなんでこの謎の鳥の寿命はまだまだつきなさそうだねぇ。。。＠鬱

えっと。。。ネタ元はIDEA*IDEA ～ 百式管理人のライフハックブログのこの記事
http://www.ideaxidea.com/archives/2010/01/buddism.html


じぶんも百式管理人さん同様、最近あまりテレビを見ないんでこんなことになってるとは・・・。

でもまぁ考えてみると日本の仏教って
もともと民衆にわかりやすく取り入れられやすく様々な形態・思想を加えつつ変化してきた面も無くはないわけで。。。

修行ありきから　最終的には「念仏だけで極楽浄土へ行けまっせ～～」ってな　お手軽宗派が出てきたり、踊念仏なんてのも一部では古くからあったりすることも考えると、そんなに驚くことではないのかもね。
その時代ごとに、信者獲得の為、よりわかりやすくってウケが良い、ライトでお手軽な方向へと変化してきた歴史が既にあるんだから。。。

説法比丘尼風呂ができたってんなら大ニュース中の大ニュースだけど、ラップや説法バーくらいなら、時代の変化って言葉で上の方々も受け入れ易いのかもしれんし、評判具合によっては今後あちらこちらに出来てくるかも。。。。

前に表Blogでちょろっと競売のことを書いたんだけど、じゃぁ競売物件って実際どんなもんかしら？ってな疑問をもたれた方もいるかもしれないんでさわりだけ。

先日開札があった横浜地方裁判所相模原支部の案件なんだけど、開札結果はこんな感じ。
http://bit.sikkou.jp/xxW08_sv_0120Action.do

これだと地番しかわからないんで相場も何もわかんないよね。。。

例えばマンション
平成21年（ケ）第213号 ってのを見て。
これ、座間に住んでる個人が落札したんだけど落札額は9,678,880円
座間市相武台1丁目の『グランパーク相武台』ってマンションで登記簿上で54.22㎡だから専有だと57㎡前後ってところかな。築14年強で小田急線相武台駅徒歩2～3分の好立地。階数は5階ね。

正直少し高めの落札額だとは思うけど、それでも普通に中古市場で買うことを考えれば悪くは無い。

賃料相場だと9万円前後ってところかね。
単純利回り換算で１０％前後だからまぁ悪くはない。（自分ならもう少し利回りないと買わないけど）
この位の広さのマンションの場合、賃貸に出すなら立地が命なんだけど駅徒歩2～3分ならそれも悪くない。
計算上の利回りを実現する為には借りてもらいやすい物件でなくちゃしょうがないわけで、この立地ならまぁ大丈夫かな。

一方、実需の場合
同程度の賃貸に住んで家賃を10年支払うことを考えれば元がとれちゃう。
相場より安く買うわけだから売るときに利益が出しやすくなるし、損金だったとしても相場で買う人よりは損金が小さくなる。
それに、買ってなければどっかの賃貸に住むわけだよね。そしたら賃料としてそもそも他人の懐に入っちゃうだけのお金だったわけだし。


もう一つ
事件番号　平成21（ケ）８８７号
これは相模原市横山3丁目の『グリーンコーポ相模原パークサイド』の2階　築15年　上溝駅徒歩9分　登記簿上で58.22㎡なんで壁芯で61㎡ちょっとってところかな。
887万円で市内の業者が落札したんで、数ヵ月後に中古市場に売りに出されるはず。

探したらちょうど今売りに出てる物件があった
http://www.stepon.co.jp/mansion/detail/19743176/
多分間取りもほぼ一緒かな。　1580万円だとさ。　
まぁまだ売れてないみたいなんで成約はこれより下がるだろうけど、それをこの業者は887万円で手に入れたわけ。
相模線なんで人気的にはいま一つだけど、ファミリー向けの間取りだし、近隣に工場が結構あるから借りてに困ることも無さそうなんで賃貸に出しても面白いけど、自分だったらこれはすぐに売っちゃう。
購入・売却の諸費用とちょろっとリフォーム代を差し引いて良くて5００万、悪くて300万位の利益には成るかな。
※個人だと売却益に対する税金が別途かかるけど。

まぁこんな感じで競売物件は取引されてるわけですわ。。

個人でやるには資金的な問題や専有権限・物件状況などよく調べないとリスクも伴うけどお得なことは間違いないのよ。
まぁ興味があったら更にいろいろと調べてみるといいかも。

1969に相談しつつやってみようかしら～～。。。なんて方がもしももしもいらっしゃったら、
立ち退き交渉～法的手続き～荷物片付け～リフォームまでそれぞれ自分＆自分が関わってる業者を紹介できますんでお気軽にどうぞ～。